Montages immobiliers
Hôtels
Historique
Ce projet est issu d’un appel d’offres international lancé par la ville de Francfort-sur-le-Main, pour réhabiliter et valoriser le site d’une piscine municipale construite au début des années 50 et classé monument historique.
C’est le projet présenté par Campenon Bernard SGE, comprenant la construction d’un hôtel Hilton, qui a été retenu dans le cadre du concours. Aux termes d’un accord avec la ville, la piscine municipale, qui se trouve désormais à l’intérieur de l’hôtel, est ouverte aux habitants cinq jours par semaine, et accessible par une galerie spécifique.
À l’issue de la construction, l’ouvrage a été cédé à la DGI, filiale de la Deutsche Bank. La chaîne Hilton s’est engagée pour sa part sur un bail de trente ans.
L’hôtel a été inauguré le 26 janvier 1999, date de la signature d’un accord d’exclusivité entre Hilton International et Campenon Bernard SGE pour la construction d’hôtels dans le monde. Cet accord est une reconnaissance de la capacité de Campenon Bernard SGE à monter des opérations complexes, tant en matière financière que technique.
Technique
Les travaux
- Démolition d'un bâtiment attenant à une ancienne piscine classée monument historique
- Construction de 2 bâtiments : l’hôtel (40 m de haut, 13 étages) et l'ancienne piscine (dont l'un des 2 bassins a été conservé)
La structure
- Atrium d'une quarantaine de mètres de hauteur, avec un toit de verre qui couvre l'espace jusqu'au rez-de-chaussée
- Façade en verre et en aluminium avec une partie de pierres agrafées
- Des chambres d'angle sont en porte-à-faux
Les fondations
- 140 pieux, 1,20 m de diamètre, 10 m de profondeur
- Radier: 1,30 m d'épaisseur
- L'étanchéité des fondations est obtenue par la technique de la "baignoire blanche" (les reprises de bétonnage sont couvertes d'un plastifiant qui élimine l'air et rend le béton imperméable)
Chiffres clés
Montant des travaux : 62 M€
Dates d’exécution : 07/96 - 11/98 (28 mois)
SHON : 29 000 m2
345 chambres
14 suites présidentielles
Salle polyvalente de 600 places
6 salles de réunion
2 restaurants et bars
Boutiques
Centre de remise en forme de 2 000 m2
Piscine de 25 m